Chuyên gia bán hàng BĐS cho kinh nghiệm xây nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu

Nhiều hộ gia đình có thu nhập trung bình chọn nhà Loại 4. Do thiết kế mới lạ, kiểu dáng độc đáo và sử dụng thuận tiện nên giá thành xây dựng sẽ không quá cao.Còn ở thành thị thì sao? Ở thành thị họ thường quan tâm đến chung cư thường là loại chung cư 50 năm, vậy chung cư 50 năm là gì ? Giữa việc lựa chọn xây nhà và chung cư thì cái nào có lợi hơn.  Nếu bạn có ý định xây nhà 300 triệu đồng thì đọc bài viết này nhé chuyên gia tư vấn bất động sản cho bạn lời khuyên.

Đặc điểm của mô hình nhà ở 300 triệu sẽ xây dựng vào những năm gần đây

Hiện nhà cấp 4 với kinh phí xây dựng khoảng 300 triệu là điều hoàn toàn có thể xảy ra, nhất là đối với những ngôi nhà ở nông thôn. Ở nông thôn, bạn có thể tiết kiệm đáng kể chi phí vật tư, nhân công hay vận chuyển. Đồng thời, nếu ngôi nhà của bạn được xây dựng trên một mảnh đất chắc chắn sẽ giúp giảm chi phí móng. Nếu bạn ở thành thị và kinh tế không thể đáp ứng việc bạn phải bỏ ra một lầm số tiền lớn thì bạn có thể tham khảo mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội để có thể sở hữu cho mình một ngôi nhà nhé.

Chuyên gia tư vấn bất động sản - Những kinh nghiệm xây nhà cho bạn.

Kinh nghiệm xây dựng 300 triệu đồng

Hiện nay, chi phí vật liệu xây dựng và nhân công ngày một tăng cao. Xây nhà cấp 4 với 300 triệu không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là một số lời khuyên để giúp bạn trong quá trình xây dựng một ngôi nhà thân thiện với ngân sách.

Với kinh phí 300 triệu là có thể xây được nhà 1 tầng đầy đủ tiện nghi.

Chọn mẫu nhà

Gia chủ cần lựa chọn phong cách thiết kế cho ngôi nhà của mình để chuẩn bị xây dựng. Các mẫu nhà cấp 4 phổ biến hiện nay là: nhà thùng, nhà chữ L, nhà vườn,…. Căn cứ vào sở thích và kích thước mà gia chủ cân nhắc lựa chọn thiết kế phù hợp.

Tìm lời khuyên từ tư vấn bất động sản

Kiến trúc sư là người có nhiều kinh nghiệm chuyên môn trong lĩnh vực thiết kế, kỹ thuật và xây dựng. Vì vậy, họ sẽ tư vấn cho bạn cách trang trí nội thất, lựa chọn vật liệu phù hợp với số tiền mà bạn có. Đồng thời, đưa ra phương án tiết kiệm chi phí tối ưu nhất để tránh sản xuất không cần thiết.

Ước tính và ước tính chi phí đầu tư 300 triệu để xây nhà cấp 4 gia chủ cần tính toán kỹ lưỡng. Để tránh rơi vào tình trạng chi phí vượt mức mong đợi. Tốt nhất bạn nên làm theo bộ hồ sơ do đơn vị thiết kế thiết kế, vì nhiều trường hợp gia chủ thay đổi bản vẽ dẫn đến phát sinh chi phí hơn dự toán, thậm chí có khi gấp đôi giá ban đầu.

Chuyên gia đầu tư bất động sản - Đặc điểm của ngôi nhà.

Yêu cầu chung cho ngôi nhà

Diện tích ở bình quân của người dân khoảng 6-7m² / người. Nhiều ngôi nhà cấp 4 hiện nay vẫn có chiều cao như chiều cao ngôi nhà Chiều cao biệt thự 2 tầng. Do đó, các yêu cầu chung cho một ngôi nhà ngày nay sẽ bao gồm:

Phòng khách: Đây sẽ là nơi có diện tích lớn nhất trong nhà - khoảng 14-30 mét vuông. Phòng khách luôn được thiết kế có lối đi thẳng ra hiên và sảnh. Chiều rộng và chiều cao trung bình của cửa chính phải là 1,2 x 2,2. Nếu cửa lớn hơn 2m thì nên làm 2 hoặc 4 cửa.

Phòng ăn: Vị trí thích hợp để bố trí phòng ăn là không gian mở liền kề phòng bếp và phòng khách và sử dụng tủ để tạo không gian riêng biệt. Diện tích nhà hàng khoảng 12-15m².

Nhà bếp: Nhà bếp tiêu chuẩn có diện tích từ 6-15 mét vuông. Phòng bếp sẽ bày trí các vật dụng cơ bản như bếp ga, bàn ăn,…

Phòng ngủ: Việc bố trí phòng ngủ trong nhà sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thành viên gia đình, giới tính, độ tuổi. Có 3 loại phòng cơ bản: phòng đôi 12-18m², phòng đơn 6m².

Khu phòng tắm Wc: Diện tích khoảng 2-9m², đảm bảo đủ không gian tắm, giặt, vệ sinh và các sinh hoạt khác.

Nhà kho, tủ đồ: Theo diện tích nhà sẽ chiếm 1-6m², chiếm khoảng 4-5% diện tích tòa nhà.

Phía trước ngôi nhà: Tiền sảnh của ngôi nhà, một phần của khu vực lối vào. Thường có diện tích khoảng 3,5-6m², và chiều rộng phải nhỏ hơn 1,2m².

Ban công, sân vườn, giếng trời: Chiếu ban công thường có diện tích từ 2-3m². Lô gia nằm khuất bên trong ngôi nhà và có diện tích từ 3,6-6m². 

Cầu thang:  Căn nhà có thể xây dựng cầu thang ngoài trời hoặc cầu thang kín bên trong.

Trên đây là những kinh nghiêm của chuyên gia môi giới bất động sản chia sẻ cho bạn những kinh nghiệm thiết thực khi gia đình bạn có ý định xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 300 triệu mái bằng. Bạn có thể có ngay cho mình một ngôi nhà thoáng mát và không kém phần hiện đại nhé.