Lướt sóng trong bds là gì?

Lướt sóng là một hoạt động đầu cơ bds được gọi là giao dịch xoay vòng. Lợi dụng sự lên xuống của thị trường trong thời gian ngắn, các nhà đầu tư thực hiện các giao dịch mua bán để kiếm lời.

Trên thực tế, lướt sóng BĐS là hoạt động quen thuộc của những nhà đầu tư BĐS lão luyện. Bất động sản lướt sóng là hình thức đầu tư sinh lời cao mà nhà đầu tư có thể đổi chủ trong thời gian ngắn. Hoặc có trường hợp nhà đầu tư bỏ ra khoảng 15-20% giá trị sản phẩm để giữ chỗ, đợi thị trường nóng lên và có nhiều nhà đầu tư quan tâm thì nhà đầu tư quyết định bán giá cao để kiếm lời.

Như vậy, nhà đầu tư có thể thu về số tiền từ vài triệu đến vài chục triệu đồng chỉ trong thời gian ngắn bằng hình thức lướt sóng bất động sản. Nhìn nhận một cách khách quan, so với vay lãi suất ngân hàng thì đầu tư lướt sóng BĐS mang lại hiệu quả cao và nhanh hơn gấp nhiều lần.

Tuy nhiên, tất cả các khoản đầu tư đều có rủi ro nhất định và giao dịch nhân rộng cũng không ngoại lệ. Đặc biệt đối với những khoản đầu tư vốn lớn, nhà đầu tư phải hết sức thận trọng và có chiến lược thông minh để giảm thiểu rủi ro ở mức cao nhất.

“Mẹo” lướt sóng BĐS từ các nhà đầu tư kỳ cựu

Đối với nhóm đầu tư cá nhân, học lướt sóng BĐS là yếu tố then chốt quyết định sự thành bại của một vụ đầu tư. Ngay từ đầu, bạn cần chắc chắn rằng đây là một công việc kinh doanh mạo hiểm nhưng cũng có thể tạo ra lợi nhuận lớn theo thời gian. Nhà đầu tư đất nền Đà Nẵng Anh Dương Nhật Minh cho biết: "Đa số nhà đầu tư bất động sản không bỏ trứng vào một rổ mà chọn nhóm đầu tư trung hoặc dài hạn. Họ thường chia danh mục đầu tư thành 3 nhóm như sau: thứ nhất, nhóm dài hạn, tối đa 15% BĐS, đầu tư khoảng 5-7 năm. Thứ hai, nhóm trung hạn với khoảng 30% BĐS, đầu tư 2-3 năm. Cuối cùng, tỷ trọng của nhóm ngắn hạn là khoảng 50% hoặc tỷ lệ cũng có thể khác nhau giữa nhóm đầu tư dài hạn và ngắn hạn

“Đối với nhà đầu tư, Lướt sóng là đầu tư ngắn hạn vào bất động sản, quan điểm của họ là “bơi vào và ra', vì vậy họ thường duy trì dòng tiền vào và ra liên tục. Đặc điểm của nhóm nhà đầu tư bất động sản này là vốn mỏng nên phải mạo hiểm lướt sóng để có tiền”, ông Minh nói.

Với kinh nghiệm hơn 5 năm “lướt sóng” thị trường BĐS, số thương vụ thành công nhiều hơn số thương vụ thất bại, anh Minh cho biết: “Lướt sóng BĐS không phải cứ đổ tiền chờ vận may mà phải có kỹ năng rõ ràng.

Vì vậy, nhà đầu tư này phân tích: Thứ nhất: phải xác định, ở khu vực nào  có “sóng” - khả năng tăng giá  BĐS. Cơ sở tạo  sóng BĐS vẫn cần có  thông tin quy hoạch hoặc lập đồ án  quy hoạch sơ bộ.

Một phần thông tin quy hoạch mà nhà đầu tư thường thấy  là từ thành phố đến thành phố, vùng, khu đô thị hoặc liên kết các đơn vị hành chính. Nhà đầu tư khi tìm hiểu về sóng BĐS cần  tìm hiểu và lên kế hoạch thật nhanh thì mới có thể lướt sóng BĐS và kiếm tiền. Lưu ý là cần phải lấy thông tin, nhưng đừng chờ đợi quá lâu vì nó có thể giết chết cơ hội của bạn. 

Thông thường, sóng kéo dài 1-2 tháng, sau đó sẽ có đội  kích sóng. Do đặc tính biến động nhanh của bất động sản nên nhà đầu tư phải chọn  thời điểm mua  bán hợp lý để đảm bảo thu về lợi nhuận cao nhất. 

Hùng Nguyễn, một nhà đầu tư cũng chuyên lướt sóng BĐS cho biết: “Rủi ro khi đầu tư BĐS rất cao. Chỉ khoảng 30-40% thành công, còn lại  bị chôn vốn. Vì vậy, nếu bạn muốn lướt sóng và kiếm được lợi nhuận lớn, bạn cần phải là một người “tỉnh táo”, có nhiều kinh nghiệm và khả năng phán đoán tốt. 

Khi đầu tư lướt sóng bất động sản, nhà đầu tư không được câu cá xa bờ mà chỉ  cách điểm sóng 3-5 km. Bởi nếu mua đất ở nơi quá xa, sóng không lan rộng thì khả năng chôn vốn lên đến 80%. 

➔➔➔ Click để xem https://bresdel.com/bdsducthien

“Khi thị trường bất động sản bắt đầu sôi động, giá nhà đất sẽ tăng 20-30%, lúc này là thời điểm thích hợp để gây sức ép. Đừng mong cầu cao quá, như ông bà ta thường nói “giàu đứt dây”. Tính thanh khoản sớm của bất động sản là cách đầu tư an toàn, đặc biệt là  lướt sóng bất động sản. Mặt khác, bản chất của  sóng bất động sản thường  rất nhanh và ngắn nên nếu giữ đất quá lâu thì khả năng chôn vốn là rất cao”, ông Hùng nói. Yếu tố may mắn rất quan trọng trong đầu tư lướt sóng BĐS khó có thể trụ vững trước biến động BĐS.  

Truy cập website để cập nhật thông tin bất động sản rao bán, cho thuê mới nhất!