تحتاج الجانب الأجنبي إلى مراعاة بعض الشروط والقوانين عند شراء عقار في دبي. إليك بعض الشروط الرئيسية:

1. المناطق المسموح بها: الجانب الأجنبي مسموح له بشراء العقارات في مناطق الملكية الحرة وبعض المشاريع العقارية المحددة التي تحظى بتصاريح خاصة لامتياز الملكية الأجنبية.

2. النوع العقاري: يمكن للأجانب شراء العقارات الحرة (Freehold)، وهي تعتبر ملكية مطلقة للمشتري، وكذلك العقارات المملوكة للشركات العقارية المسجلة.

اقراء في: افضل مكاتب عقارية في دبي

3. الرسوم والضرائب: عند شراء العقار في دبي، يجب أن يكون الجانب الأجنبي على علم بالرسوم والضرائب المرتبطة بذلك. قد تشمل الرسوم رسوم التحويل، رسوم الوكالة، ورسوم التسجيل. ينصح بالتحقق من التكاليف المحتملة قبل الشراء.

4. العقود والتوثيق: يجب على الجانب الأجنبي التأكد من صحة العقود والتوثيق المتعلق بشراء العقار. من المستحسن العمل مع محامٍ محلي لضمان تنفيذ الإجراءات القانونية بشكل صحيح.

5. التصريحات الحكومية: في بعض الحالات، قد يتطلب شراء العقار الحصول على تصريح حكومي خاص. على سبيل المثال، في بعض المشاريع العقارية الجديدة، يتعين على الجانب الأجنبي الحصول على موافقة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

6. القيود على البيع: يجب أن يكون الجانب الأجنبي على علم بأي قيود قد تكون مرتبطة بالبيع المستقبلي للعقار. قد تكون هناك فترة محددة لا يسمح فيها بإعادة بيع العقار، أو توجد شروط أخرى مشددة تتعلق بإعادة البيع.

ينصح بالتعاون مع وكيل عقاري موثوق أو مستشار قانوني محلي متخصص للحصول على المشورة والمساعدة في عملية شراء العقار في دبي. هذه المعلومات قد تخضع للتغيير، لذا يجب التحقق من آخر التعليمات والتشريعات المحلية قبل اتخاذ أي قرار شراء.